本項目地上住宅、公寓應用BIM正向設計，地下室為BIM反向設計，BIM正向設計的面積為16.5萬㎡，正向設計占總建筑面積的80%。通過BIM設計完成項目的出圖、碰撞檢查、管線綜合及復雜節(jié)點優(yōu)化設計等工作。創(chuàng)新地采用了模塊化設計，減少重復工作量提高了效率，同時也更好地保證了設計標準的統(tǒng)一性。應用云圖梭三維協(xié)作平臺，讓項目任務管控更高效，專業(yè)間合模和三維模型校審更方便。項目BIM模型符合《湖南省BIM審查系統(tǒng)技術標準》DBJ 43/T 010的相關規(guī)定，并通過湖南省施工圖BIM審查。

1、統(tǒng)一樣板文件、提前準備項目族庫

項目開展前，根據(jù)BIM正向設計要求制定各專業(yè)樣板文件及族庫，為后續(xù)項目正式開展統(tǒng)一好標準且節(jié)約時間，提高效率。樣板文件的設置包含以下幾個方面：

1）基本設置：項目信息、項目參數(shù)、項目瀏覽器構架、建模出圖線型設置等；

2）視圖顯示：建模出圖過程中所需用到的各類視圖樣板、過濾器、對象樣式等；

3）注釋類圖元：標注、引注、尺寸樣式等；

4）統(tǒng)一命名標準：視圖名、材質(zhì)名、族及族類型名等。

2、正向出圖

合理規(guī)劃出圖范圍。BIM正向設計的出圖范圍并不包含全部施工圖，因為BIM的優(yōu)勢體現(xiàn)在三維模型的應用，對于一些非模型屬性的圖紙在BIM中出圖相對CAD更麻煩，而效用不高，沒必要強行在BIM軟件中出圖，比如文字說明類的圖紙。對此，我們采用主體由BIM正向設計出圖和局部由傳統(tǒng)二維cad出圖相結合的方式出圖，二者取長補短，讓出圖變得更高效。 

3、碰撞檢查

各專業(yè)在建模、校審過程中隨時可以做三維碰撞檢查，及時發(fā)現(xiàn)專業(yè)間模型碰撞問題，降低返工風險。

4、管線綜合

1）歸家動線（地下室大堂、電梯廳、光廳區(qū)域）凈高控制。

2）管線安裝位置盡量選擇在車位上方，為車道留出更多空間來滿足后期導向標識、車位誘導系統(tǒng)等的安裝，以保障車道通行有足夠凈高。車庫凈高原則：汽車坡道和車道凈高略高于車位凈高。

3）管綜避讓的原則：小管避讓大管，有壓管避讓無壓管，低壓管避讓高壓管，冷水管道避讓熱水管道，臨時管線避讓長久管線，有壓水管避讓電氣橋架，電氣橋架避讓無壓排水管線。

4）本項目地下室結構頂板為無梁樓蓋，風管繞過柱帽貼結構板底設計，充分發(fā)揮了無梁樓蓋的優(yōu)勢，控制結構層高且保證舒適的車庫凈高。

5）地下大堂入口前管線布置盡可能繞行，營造舒適的入戶感觀效果。

1、標準模塊封裝設計

采用模塊化設計，減少重復工作，統(tǒng)一設計標準。在項目開展前期，我們針對可能出現(xiàn)的樓型、戶型等提前做好了標準樓棟封裝設計，封裝設計充分拉通建筑、結構、機電、精裝等各專業(yè)，把標準樓棟的設計全部做到位，再按不同的空間進行模塊拆分，比如：核心筒模塊、陽臺模塊、衛(wèi)生間模塊、立面風格模塊、戶型空間模塊等，制成封裝樓棟模塊庫，以備后續(xù)項目拼接組裝復用?；诟鳂菞澲g的相似性，我們精心構建的這一套標準化的戶型庫、節(jié)點庫及材質(zhì)庫，既確保的設計的統(tǒng)一性又提升了建模的高效性。

2、封裝模塊在項目中應用

本項目的施工圖階段，各專業(yè)充分利用了模塊的拼接性、可復用性和快速調(diào)整性等優(yōu)勢。利用前期的封裝樓棟模塊庫，我們按照戶型、核心筒、標準層、變異層及樓棟的順序，對標準化模塊進行了封裝、調(diào)整、組合與復用。這一過程中，我們實現(xiàn)了多模塊的拼接組合，從而順利推進了后續(xù)的樓棟設計。此方法極大地提高了復用率，除結構專業(yè)以外，復用率可達到50%以上。整體而言，這一設計流程使得我們的設計效率提升了30%以上。

1、項目任務實時管控

建設方可以根據(jù)項目計劃按部就班地在云圖梭平臺上實時給設計方發(fā)布階段任務，同時設計方也可以在云圖梭平臺上向建設方、其他設計合作方建立提資需求，各方共同管控云圖梭的任務平臺，大大提高各方推進項目的積極性和項目的推進效率。

2、三維模型校審

本項目通過云圖梭平臺對三維模型開展校審工作，直觀發(fā)現(xiàn)設計問題。

本項目BIM設計模型符合《湖南省BIM審查系統(tǒng)技術標準》DBJ43/T010的相關規(guī)定，并通過湖南省施工圖BIM審查。

1）?優(yōu)化設計方案。通過BIM模型的建立和分析，設計師在設計前期就發(fā)現(xiàn)潛在的問題并進行優(yōu)化。這不僅可以提高建筑的設計質(zhì)量，還可以減少后期可能出現(xiàn)的修改和返工，從而節(jié)省成本和時間。比如在廚房、衛(wèi)生間精裝設計中，廚具潔具布置的合理性、不同材料的空間感、瓷磚排布方式、用電點位布置等均可在BIM正向設計過程中推敲、對比，優(yōu)化出最好的設計。

2）模擬施工，減少成本浪費。借助BIM技術，設計團隊在設計階段對建筑項目進行全面的模擬和分析，在虛擬環(huán)境中發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題，避免因設計問題在施工階段造成無效成本。如大堂、電梯廳等重要空間的管線布置與吊頂?shù)年P系在二維設計中經(jīng)常會被忽略而導致返工造成成本浪費，但是BIM正向設計在設計建模階段便相互引入模型，參照其他專業(yè)的模型提前協(xié)調(diào)出最優(yōu)設計方案。

3）?減少錯誤。傳統(tǒng)的設計方法容易出現(xiàn)信息丟失、理解偏差等問題，導致設計錯誤的發(fā)生。而BIM技術可以將設計過程中所有信息整合到一個模型中，設計團隊可以在模型中查看和驗證設計數(shù)據(jù)，避免了信息傳遞和解釋不清晰所引起的錯誤。通過BIM技術，設計團隊可以及時發(fā)現(xiàn)和糾正設計錯誤，確保設計方案的準確性。

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供稿單位：基準方中建筑設計股份有限公司長沙分公司